Sınır Tespiti

Sınır Tespiti Nedir?

Sınır tespiti, bir taşınmazın sınırlarının kesin bir şekilde belirlenmesi ve kayda alınması işlemidir. Bu işlem sırasında, taşınmazın üzerinde bulunan sınır işaretleri (taş, direk, çit vb.) ve ölçümler dikkate alınarak, taşınmazın sınırları belirlenir.

🛠️ Sınır Tespiti Nasıl Yapılır?

Sınır tespiti için belirli adımlar takip edilir:

1️⃣ Başvuru ve Talepler:

Sınır tespiti, taşınmazın sahibi veya ilgilenen kişi (mirasçılar, komşular, alıcılar) tarafından yapılır. Başvuru, tapu ve kadastro müdürlüğüne veya ilgili belediyeye yapılabilir.

2️⃣ Gerekli Belgelerin Hazırlanması:

Başvurudan önce aşağıdaki belgeler gereklidir:

  • Tapu senedi (Taşınmazın resmi belgesi)
  • Mevcut sınır belgeleri veya önceki sınır tespitlerine dair bilgi
  • Komşu taşınmazların tapu bilgileri
  • Eğer varsa eski sınır işaretlerinin görüntüleri veya planları

3️⃣ Kadastro veya Tapu Müdürü İle Mühendis veya Teknik Elemanlar Görevlendirilmesi:

Kadastro mühendisleri veya harita mühendisleri, taşınmazın mevcut sınırlarını belirlemek için görev alır. Bu mühendisler, özellikle total station, GPS cihazları veya yaşam ölçüm teknikleri kullanarak ölçümler yapar.

4️⃣ Mevcut Sınırların Kontrolü:

Önceden belirlenen veya doğal işaretlere (örneğin ağaçlar, taşlar) dayanan sınır çizgileri, kadastro mühendisleri tarafından yerinde kontrol edilir. Bu kontrol sırasında eski tapu kayıtları da gözden geçirilir.

5️⃣ Sınır İşaretlerinin Yerleştirilmesi:

Sınır noktaları belirlenip işaretlenir. Bu işaretler genellikle taş, metal direk veya diğer kalıcı malzemeler olabilir. İşaretler, her zaman taşınmaz sınırlarını doğru bir şekilde gösterir.

6️⃣ Sınır Tespitinin Yapılması ve Zaptın Hazırlanması:

Sınır tespiti tamamlandıktan sonra, Sınır Tespit Tutanağı oluşturulur. Bu tutanak, sınırların nasıl belirlendiğini, hangi ölçümlerin yapıldığını, hangi işaretlerin yerleştirildiğini içerir. Bu tutanak, taşınmazın sahipleri ve ilgililer tarafından imzalanır.

⚖️ Sınır Tespiti ile İlgili Hukuki Durumlar:

  1. Sınır İhtilafları:
    Komşular arasında sınır anlaşmazlıkları sıkça görülebilir. Bu gibi durumlarda, mahkeme kararıyla veya kadastro müdürlüğü aracılığıyla sınır tespiti yapılabilir.

  2. Tapu Kaydına İşleme:
    Sınır tespiti işlemi, taşınmazın tapu kaydına işlenir ve böylece taşınmazın hukuki durumu netleşir.

  3. Kamulaştırma ve İmar İşlemleri:
    Kamulaştırma sırasında veya imar planı yapıldığında, sınır tespiti gereklidir. Özellikle tarım arazileri veya yapılaşmaya uygun alanlar için sınırların kesin bir şekilde belirlenmesi önemlidir.

  4. Mirasa Dayalı Sınır Tespiti:
    Miras durumunda, taşınmazın sınırlarının tespiti ve mülkiyet hakkının devri işlemleri için sınır tespiti yapılması gerekebilir.

Hizmetlerimiz